地产样板房作为房地产开发的特殊产品，它的设计既重视空间布局、材质使用等设计学上的考虑，同时也清晰表达出样板房作为地产产品的商业价值特征和丰厚的产品信息，进行商业考虑。样板房设计往往站在设计设计的前沿，引导潮流，引导消费。可以说，一切新的设计相关元素、新的设计理念、新的资料、新的工艺、新的摆设都在样板房设计中有所体现。

样板房自身的商业价值决议其作为产品应有的特色：针对性、展现性、特色性、创造性、前卫性。而不同的潮流风向也会影响样板房设计，目前比较流行的有“地中海风情”、“东方情怀”、“欧陆风”、“简约风”、“复古风”等多种风格；另外，材质和软装摆设也会影响顾客的取向，例如环保资料、节能资料，以及各色摆设搭配。

随着科技的进步，智能化已成为人们对居住环境的更新的要求。样板房把现代信息技术融入设计设计中，通过信息技术，给家庭提供一键式的智能空间，让每个家庭自己的系统和所在的大环境融为一体，从而获得多方面、多维度的生活便利感和更人性化的调节。

样板房设计在房地产营销中起着重要作用。深化了解房地产营销与样板房之间的联系，把握它们的特色，对开发商、设计人员来讲，都是十分必要的，也能更好地为顾客提供优质服务。通透的空间、完美的布局、良好的采光、较好的层高、开阔的视界，对户型进行扬长避短的全体布局，通过光、影、色、摆设创造出吸引人的氛围，激起顾客的购买愿望。